在买卖房屋的时候找了房中介帮忙，希望能够顺利的完成交易，给自己带来好的回报。但是有些人却遇到了房屋中介没有介绍成功的情况，自己并没有买到房屋或是卖出房屋，但房中介要求给予相应经济补偿。小编为你仔细讲解。 一、房屋中介居间不成功能求偿吗 中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。   很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。 但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。 二、中介居间合同违约20%法律保护 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。” 三、房产无资质中介居间合同有效 交易双方通过中介签订的二手房买卖合同同时包含了交易双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的居间服务合同，两个合同的效力相互独立，买卖合同是交易双方的真实意思表示，居间合同的效力不影响买卖合同的效力。根据合同相对性及过错责任原则，卖方无权要求买方对中介的过错承担责任，所以即使中介已丧失经纪资质，卖方也不能以此为由解除买卖合同，否则将承担违约责任。 需要说明的是，根据《合同法》第52条规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才无效，中介公司无资质居间只是违反了行政规章，并没有违反法律、行政法规强制性规定，居间合同同样有效，不过居间人将会受到相关行政处罚。 房屋中介要是没有居间成功是不需要给任何的费用或是补偿，对方也没有理由要求给任何的经济补偿等，一味要求补偿是属于违法的行为可以去投诉它。

一、工伤认定行政诉讼期间是否能理赔 行政诉讼期间不能理赔。 当事人对工伤认定不服的，可以依法在60日申请行政复议或者在六个月内(注;行政诉讼法修改之前为90日内)提起行政诉讼。 按现行的法律规定，当事人对工伤认定不服的，可以依法在60日申请行政复议或者在六个月内(注;行政诉讼法修改之前为90日内)提起行政诉讼。 《工伤认定办法》第二十三条　职工或者其近亲属、用人单位对不予受理决定不服或者对工伤认定决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。   二、提起工伤行政诉讼应提交哪些材料 当事人对工伤的行政复议不服，或者对不予受理不服提起行政诉讼的，应当提交以下材料： 1、起诉书及其副本。 提起工伤行政诉讼需要向法院提交起诉书。在起诉书中，需要载明下列内容： (1)原告是个人的，需要载明个人的基本情况，如姓名、年龄、职业和住所等。原告是企业或其他组织的，需要载明企业或组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (2)被告的名称、地址，及其法定代表人地姓名、职务; (3)诉讼请求以及起诉的主要事实根据和理由; (4)提起诉讼的年、月、日。 需要指出的是，在向法院提交起诉书的同时要按被告的人数提交起诉状副本。 2、行政复议决定书或者不予受理的证明文件。 提起工伤行政诉讼之前应当先经过行政复议，因此，向法院提起工伤行政诉讼的，应当提交行政复议决定书。如果是因为有关机关不受理行政复议申请的，应当提交有关机关作出的不予受理的决定书。 3、相关的证明材料，如劳动关系证明、工伤事故证明、医疗诊断证明或职业病诊断(或者职业病鉴定书)等。

房屋中介可以代卖方收定金吗 民法典规定，房屋定金一般是由卖方收取的，但如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。   二、商品房开发商不肯退还定金怎么办 首先，从当前的规定看，买受人交付定金后，跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达成一致，买受人不买房了，合同未订立的，开发商就要退还定金给买受人。 其次，商品房开发商不肯退还定金的，买受人可以去法院提起诉讼进行处理。 具体而言，去法院起诉时按照以下步骤进行： 1、先准备起诉状。写明要求商品房开发商及时退还定金的诉求，同时要准备相应的证据。具体而言，可以收集整理以下的证据材料： (1)录音或录像。即双方就商品房买卖合同的谈判情况，足以说明双方是因为买卖合同主要条款不能协商一致，不是因为买受人主观原因反悔买房。 (2)提供证人。若是有其他人员一起参与谈判，那么可以邀请其作证。 (3)其他。比如当初谈判时找了专业律师，十可以拿出《聘用律师合同》及律师事务所的开具发票等。 2、去法院提交诉状。具体而言，可以去商品房开发商住所地或者合同履行地人民法院起诉。 3、起诉被受理立案。拿到立案受理书后，起诉人按其规定，等待开庭。 4、准时出庭应诉。按规定，起诉人到了开庭时间，无正当理由拒绝出庭的，可能会被撤诉处理。 以上就是小编整理的内容，依据《民法典》的规定，如果卖方与房屋中介有约定的，可以由房屋中介代为收取定金。但为了避免不必要的纠纷，最好由卖方自己收取定金。

一、公司法人变更后多久变更营业执照 公司法定代表人变更的，公司办理变更登记后，由于涉及到营业执照载明事项，所以公司登记机关办事登记后应当换发营业执照。 《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十七条 公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件： (一)公司法定代表人签署的变更登记申请书; (二)依照《公司法》作出的变更决议或者决定; (三)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。 公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。 变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。 第三十条 公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。 第三十九条 变更登记事项涉及《企业法人营业执照》载明事项的，公司登记机关应当换发营业执照。 二、哪些情形会变更法人代表 法定代表人进行变更的常见情形如下： 1、法定代表人股权持有比例被人超过，导致公司法人变更 2、法人死亡，或者因为过失被免职。 3、法人没有履行自己的职务，或者无法履行自己的职务 4、法人辞职，或者岗位调动。 5、公司要注销，又怕麻烦，于是将法人变更为其他人 通过上述分析知道，依据《公司登记管理条例》的规定，公司变更营业执照的，要在30日内办理变更登记。由于法人代表变更涉及到营业执照载明事项，所以办理变更登记时，公司登记机构应当一并换发营业执照。

　一、工伤鉴定后程序怎样走 　　工伤伤残鉴定流程，如下所述： 　　1、职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。 　　2、劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。劳动功能障碍分为10个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。生活自理障碍分为3个等级：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。 　　3、劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其直系亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。 　　4、设区的市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论，必要时，作出劳动能力鉴定结论的期限可以延长30日。劳动能力鉴定结论应当及时送达申请鉴定的单位和个人。 　　5、申请鉴定的单位或者个人对设区的市级劳动能力鉴定委员会作出的鉴定结论不服的，可以在收到该鉴定结论之日起15日内向省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会提出再次鉴定申请。 　　6、自劳动能力鉴定结论作出之日起1年后，工伤职工或者其直系亲属、所在单位或者经办机构认为伤残情况发生变化的，可以申请劳动能力复查鉴定。   　　二、工伤伤残鉴定的时间限定 　　工伤一般是在其医疗终结或医疗期满之后，由县以上劳动鉴定委员会对其进行的评定伤残等级。 　　因工伤申请劳动能力鉴定的，应由用人单位、工伤职工或者其近亲属或者其委托的代理律师按下列规定的期限向市劳动能力鉴定委员会提出申请： 　　1、医疗终结前已经作出工伤认定的，应当在医疗终结后三十日内提出申请 　　2、医疗终结后作出工伤认定的，应当在作出工伤认定后三十日内提出申请 　　3、申请旧伤复发鉴定的，应当在病情发生后治疗终结前提出 　　申请因病致残或非因工致残的等级评定和其他鉴定的，按照相关规定的时限提出申请。　 自劳动能力鉴定结论作出之日起一年后，工伤职工或者其近亲属、所在单位或者社会保险经办机构认为伤残情况发生变化的，可以向市劳动能力鉴定委员会申请劳动能力复查鉴定。 　　被鉴定人或其近亲属提出申请的，被鉴定人应已满最短工伤医疗期且病情相对稳定； 　　用人单位单独申请的，被鉴定人应已满最长工伤医疗期且病情相对稳定。 　　三、工伤鉴定后程序怎么走 　　工伤鉴定流程有三个步骤，分别是工伤认定，劳动能力鉴定和工伤职工应享有的待遇及救济途径。工伤认定申请即可由用人单位提出，也可由工伤职工或者其直系亲属、工会组织提出。申请人不同，申请的先后顺序也不同。用人单位应当自事故发生之日或者被诊断鉴定为职业病之日起三十日内提出，遇有特殊情况，经劳动保障部门同意，可以适当延长。用人单位未按上述规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织才可以提出。但是提出时间从事故发生之日或被诊断、鉴定为职业病之日起不得超过一年。 　　工伤职工应享有的待遇是每个职工特别关心的问题。根据《工伤保险条例》规定，工伤职工应享有工伤医疗待遇，停工留薪待遇，造成残疾的，应享有一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金、生活护理费、残疾辅助器具费等。以上伤残待遇并不是每个工伤职工都全部享有，即使应当享有也不能一概而论，根据伤残程度不同，享有的标准和获得的补偿数额也不同。造成死亡的，应享有一次性工亡补助金、丧葬补助金和供养亲属抚恤金。鉴定费、交通费、营养费，根据具体实际情况由用人单位承担。 　　工伤纠纷的解决途径主要有和解、调解、仲裁和诉讼。不管采用哪种方式解决，都不应盲目去做，如自己不明白，可以咨询或聘请专业律师，以便更好地保护自己的合法权益。 　　工伤报销需要提供工伤医疗终结书、费用支付申报表(一式三份)、医院发票、医院费用清单、工伤认定表、事故调查报告、劳动能力鉴定表，到相应单位申请工伤报销。

　一、合同丢了怎么退房 　　如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。 　　合同纠纷到法院起诉时可以暂时不向立案庭提交证据原件，只要提供复印件给法院即可。但是在庭审时，举证质证环节就必须提交原件。 　　法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条：书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。 　　根据法律规定，只要合同双方达成一致，签订合同后，合同即成立，之后合同原件丢失的，不会影响合同的成立或法律效力。   　　二、租房合同丢了怎么办 　　1、如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。 　　承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。 　　2、如果是通过房东进行的租房，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。 　　如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。 　　三、租房合同丢了还有效吗 　　有效。当租赁合同丢失后，如果有收据可以说明租金的，则可以证明租赁关系。因此租房关系仍然合法有效，但建议补签合同。可以根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： 　　（1）未依法取得房屋所有权证的； 　　（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 　　（3）共有房屋未取得共有人同意的； 　　（4）权属有争议的； 　　（5）属于违法建筑的； 　　（6）不符合安全标准的； 　　（7）已抵押，未经抵押权人同意的； 　　（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 　　（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

一、违章建筑拆除程序是什么 　　1、政府作出拆迁决定，下达拆迁的明令时，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，与被拆迁人协商，尽量动员被拆迁人自行搬迁。 　　2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。 　　3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。 　　4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。 　　5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。 　　6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。 　　根据《裁决规程》的有关规定，实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行，执行程序须合法。   　　二、集体土地征收补偿多少 　　1、如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。 　　2、如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。 　　若本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。 　　现在不少地方农村集体经济发达，在征地拆迁时统一建房，按人口分配新房面积。实际上这种方法是在拆迁时利用可分红的资金贴补农民拆迁安置。但集体经济不好的地区，不仅不能贴补村民有的还要村民贴钱购新房。甚至侵害村民利益，严重的补偿不足引发纠纷。 　　三、哪些行政机关有权立案查处违章建筑 　　一是规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。 　　二是城市管理综合行政执法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权。 　　三是乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。 　　除了上述部门，其他部门都没有权利查处违章建筑。

一、刑事案件涉及民事连带责任吗 刑事案件的被害人遭受人身损害或者财产损毁的，刑事案件会涉及到民事连带责任，被害人可以提起附带民事诉讼，主张民事权利。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第一百三十八条 被害人因人身权利受到犯罪侵犯或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的，有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼;被害人死亡或者丧失行为能力的，其法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。 因受到犯罪侵犯，提起附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿精神损失的，人民法院不予受理。   二、谁可以提起刑事附带民事诉讼 可以提起刑事附带民事诉讼的主体是该诉讼的原告人： 附带民事诉讼原告人，是指以自己的名义向司法机关提起附带民事诉讼赔偿请求的人。根据刑事诉讼法和有关司法解释的规定，以下主体有权提起附带民事诉讼。 1、因犯罪行为遭受物质损失的公民。任何公民由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，都有权提起附带民事诉讼，这是附带民事诉讼中最常见的原告人。 2、因犯罪行为遭受物质损失的企业、事业单位、机关、团体等。对这一问题，学术界有不同观点。一般认为，刑事诉讼法第77条中规定的“被害人”，作为犯罪侵害的对象，应当既包括自然人，也包括单位，因为二者都是可能受到犯罪侵害的权利主体。譬如在故意伤害罪、故意杀人罪等以侵害人身权利为对象的犯罪中，被害人当然只能是自然人，但在诸如盗窃、贪污、抢劫、故意放火等犯罪活动中，被害人显然应包括企业、事业单位、机关、团体等。 3、当被害人是未成年人或精神病患者等无行为能力人或者限制行为能力人时，他们的法定代理人可以代为提起附带民事诉讼。 4、当被害人死亡时，其近亲属可以提起附带民事诉讼。近亲属是与死者有血缘关系或婚姻关系的亲属，通常享有继承被害人财产的权利。被害人因被告人的犯罪行为遭受经济损失而应获得的赔偿，理所应当看作是被害人遗产的范围，因而，由被害人的近亲属提起附带民事诉讼具备事实根据。 4、如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉时，可以提起附带民事诉讼。这里的“可以”应理解为“应当”，即当国家财产、集体财产遭受损失，而被害单位没有提起附带民事诉讼时，人民检察院作为国家利益的维护者，有责任提起附带民事诉讼。当检察机关一并提起附带民事诉讼时，它既是公诉机关，又是附带民事原告人，享有附带民事原告人的诉讼权利。但需要强调的是，检察机关作为附带民事原告人无权同被告人就经济赔偿通过调解达成协议或自行和解。 依据《刑事诉讼法司法解释》的规定，被害人因人身权利受到犯罪侵犯或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的，有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼。所以刑事案件涉及上述情形的，涉及民事连带责任

一、怀孕女子可以免刑事责任吗 怀孕并不是免除刑事责任的情形，怀孕人员犯罪的，不能免除刑事责任，但判刑时，符合条件可以判处缓刑，并且不适用死刑。 《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条 有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪： (一)情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的; (二)犯罪已过追诉时效期限的; (三)经特赦令免除刑罚的; (四)依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的; (五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的; (六)其他法律规定免予追究刑事责任的。   《中华人民共和国刑法》第四十九条 【死刑适用对象的限制】犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。 审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。 第七十二条 【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑： (一)犯罪情节较轻; (二)有悔罪表现; (三)没有再犯罪的危险; (四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。 二、哪些情况下可免除死刑 从法律角度讲，以下情况可以免除死刑： 1、依据法律规定，不足以判处死刑的; 2、具有法定减轻、从轻情节，被从轻、减轻处理的。 根据刑法的规定，犯罪分子在有某些法律规定的从轻、减轻情节的时候，可以给犯罪分子略轻一格的处罚。如本来应该判处死刑的，但因要从轻处罚，就轻一格，判处死刑缓期执行，这样就可以免于一死。 还有正当防卫，也属于此类情况，但正当防卫的认定，界限至今不是很清楚。 3、未成年人、精神病人不适用死刑。又聋又哑的人，减轻处罚。 《刑法》第十七条规定：已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。 4、有立功表现的犯人，也可以免除死刑。 依据《刑法》第六十八条的规定：“犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚;有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。““犯罪后自首又有重大立功表现的，应当减轻或者免除处罚。”所以，有的犯罪分子，在被关押后，至临刑前，可以通过检举他人犯罪事实，达到立功表现，以减轻对自己的刑罚处罚。 通过上述分析知道，依据《刑事诉讼法》的规定，怀孕并不是免除刑事处罚的情形，怀孕妇女构成犯罪的，可以追究刑事责任，但判刑时，符合条件可以判处缓刑，并且不适用死刑。

中介合同定义有什么规定 根据《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。   二、中介合同的法律特征 1、中介合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约媒介的合同。 2、中介合同为有偿合同。 3、中介合同为诺成合同和不要式合同。 4、中介合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性。 在中介合同中，居同人的活动实现中介目的时，委托人才会履行支付报酬的义务。而中介人能否实现中介目的具有不确定性，因此委托人的给付义务的履行也具有不确定性。 5、中介合同的主体具有特殊性。 法律和法规应当对中介人的资格作出限制，要求中介人具有相应的知识、能力和从业素件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为中介人从事中介交易。 二、中介合同的法律特征 1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。 2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。 3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。 中介合同里面是中介人向委托人签订的媒介服务合同，这个合同在签订之后就会支付一定的中介费用了，在签订中介合同之后，中介服务机构有义务帮委托人服务到底。