离婚后，如果有未分割的财产，通常可以在离婚后的财产纠纷中解决。但是，如果一方动了“歪脑筋”，偷偷把未分割的房子卖给别人，如何保护另一方的合法权益呢?

　　王和孙在恋爱期间一起买了房子。因为孙没有资格买房，他们以王的名义登记，然后双方结婚，夫妻和王的父母一起偿还贷款。几年后，由于夫妻关系不一致，王起诉法院，要求与孙离婚。法院经审理允许双方离婚。同时，他认为，由于房屋涉及王父母的利益，他没有在离婚纠纷中处理房屋分割问题。

　　就在孙某准备向法院起诉，通过离婚后的财产纠纷处理房屋时，他惊讶地发现，离婚后，房屋被王某及其父母偷偷转让给他人，并办理了过户登记。现在买家也来找他，要求孙某和他的孩子尽快搬走。

　　孙某找到前夫王某的家人协商，但王某表示，该房屋以自己的名义登记，与孙某无关，有权依法处分该房屋。无奈之下，孙某起诉法院，要求确认王某与案外人签订的房屋买卖合同无效。

　　法院裁判

　　法院认为，从王与买受人签订合同的过程来看，王知道涉案房屋可能涉及孙的利益，并同意买受人可以在房屋转让后要求孙腾出房屋，其行为有明显的恶意。

　　在房屋交易中，孙和孩子仍住在房子里，销售合同也同意，如果买方成功要求孙腾出房子，然后支付余额，买方知道房子有争议，需要通过诉讼解决，仍然选择购买房子，与一般买方心理不一致，没有履行合理的谨慎注意义务，不能确定善意。

　　王某与买受人声称通过中介签订合同，但均未提交中介合同，与常识不符。从涉案房屋的销售价格来看，明显低于社区同期同等条件的销售价格，这是违反常识的。

　　根据对上述事实的分析，法院认定王某与买受人的行为构成恶意串通，损害孙某的利益。因恶意串通、损害他人合法权益，涉案房屋买卖合同无效，并责令王某、买受人将涉案房屋变更登记回王某名下。

　　法官释法

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与对方恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

　　第一百五十七条民事法律行为无效、撤销或者确定无效后，应当返还行为人取得的财产;不能返还或者不需要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失;各方有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定执行。

　　综上所述，由于财产分割的复杂性，一些夫妻的共同财产往往无法在离婚诉讼中一揽子处理，因此存在恶意转移财产的风险。一旦认定构成恶意串通，损害他人合法利益的，不仅买卖合同将被法院确认无效，卖方在分割财产时也可能承担较少或不分割的不利法律后果，因为它构成了夫妻共同财产的转移。这里还提醒买方，重大财产交易需要谨慎，不要贪小便宜，遭受巨大损失。 以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。