在现实生活中，有一部分房主会不收房客租金一段时间，这段时间就被称为免租期。那么，免租金期间企业所得税如何处理?金牌律师网的小编为您解答，希望对您能够有所帮助。

一、免租期什么意思

免租期，就是免除房租的期限，客户一般都以“房屋要进行简单装修和布局”为理由，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。比如：如果签租用一年的合同，合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月)，客户实际只给房主十一个月的房租，但要说明的是，第一期房租必须在入住前付款，不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。

二、免租金期间企业所得税如何处理?

如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。可见，《企业所得税法实施条例》对租金收入的规定不是完全按照权责发生制原则确认的，更接近于收付实现制。

因此，预收租金收入不能完全按照权责发生制原则确认，也应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。这样处理后，税收与会计确认收入会产生时间性差异，企业预收的租金收入当年应作纳税调增处理，计入预收当年的应纳税所得额，计征企业所得税。反之，如果合同规定租赁期满一次性支付几年的租金，那么应在支付当年确认所得收入，计征企业所得税。但对出租方一次性收取数年租金的情况下，只要符合《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)规定的两个条件，即交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应当按照收入与费用配比原则，出租人在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。

因此，租金收入的企业的所得税纳税义务发生时间应为租赁合同或协议中约定的支付租金日期。由于免租金期间约定无须支付租金，因此，免租金期间项租赁无企业所得税纳税义务。

三、免租期一般多久

免租期一般最短至7天左右的时间，最长至3-5个月左右的时间，但是具体的租房免租期限，应当视情况而定，通常需要根据双方的协议，装修情况来决定的，法律上没有特别规定。而商业街的免租期为2-6个月，而对于大型高档商场、百货中的高档品牌，如LV等，免租期是以年来计算。

以上就是小编整理的相关内容，我们可以了解到并不是每个租赁合同都有免租期的，这需要双方协商。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询金牌律师网的律师。