男子借姐姐名义买房却被起诉强占。当时没签协议，那么房子可以保得住吗? 具体情况赶紧跟着小编一起来看看吧!

　　十多年前，赵女士以姐姐的名义在西城区买了一套房子。鉴于双方的关系，她没有签订购房协议。姐姐去世后，她的独生子迟先生以母亲的名义把房子继承给了自己的名字，然后把阿姨的家人告上了法庭，要求他们腾出房子，支付过去十年的房子使用费130万元。记者最近获悉，北京西城区法院经审理，根据现有证据，赵女士高度可能以名义买房，驳回了迟先生的诉讼请求。

　　迟先生在起诉书中说，他的母亲在2007年花了65万多元买了一套位于西城区的商品房。考虑到妹妹赵女士生活偏远，生活不便，母亲把房子让赵女士一家住。赵女士还承诺按市场价支付租金。然而，赵女士的家人在这里住了十多年，但他们从未给过租金。

　　由于该商品房所在建筑的增建，该房屋一直无法办理房地产权登记。几年前，迟先生的母亲死于突发疾病，死前没有遗嘱。作为独生子，迟先生通过继承获得了母亲名下的商品房。随后，迟先生提起诉讼，要求他们腾出房屋，并支付130多年的房屋使用费，理由是他阿姨的家人没有支付房屋使用费，占用房屋不归还。

　　在法庭上，赵女士的家人辩称，涉案房屋是以姐姐的名义购买的，并提交了转让给姐姐的记录，以证明实际出资情况。此外，赵女士和妻子还提交了房屋装修合同、购买建材的合同和付款凭证、长期支付物业费、取暖费、有线电视费等费用的票据，以证明借名买房的事实。

　　经审理，西城法院认为，虽然此案是腾空房屋纠纷，但争议的焦点在于赵女士与姐姐是否存在借名购房关系。亲友借名购房未签订书面协议的，关键在于核实当事人是否对“谁实际承担买房义务，谁实际享有房屋权益”有明确认识。因此，应考虑房屋实际出资、房屋控制使用、权利凭证持有、房屋买卖履行过程是否符合借名买卖习惯等要求。

　　法院认为，从银行转账记录可以确定，赵女士和妻子将购房款转入姐姐账户，并以姐姐的名义支付给开发商。房屋交付后，直接由赵女士和妻子装修，一直居住使用，也由赵女士和妻子支付物业费、水、电、煤气等费用。另一方面，迟先生提出，虽然双方没有名称购买关系，但无法证明涉案房屋的来源。此外，赵女士多年来一直占有和使用涉案房屋，但她的姐姐并没有向赵女士主张权利，这也不符合生活的常识。

　　根据赵女士提供的证据，法院足以确保赵女士和姐姐之间的名字购买关系的可能性很高。在建立名字购买关系的情况下，名字购买者并非无权占有房屋，名人要求退房不应得到支持。因此，法院裁定驳回了迟先生的诉讼请求。

　　综上所述，小编再此提醒大家，如果要借他人名义买房的，一定要注意协定相关的协议。避免遇到类似的情况。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。