一审法院审理认为，钟小未满10周岁，依照法律规定，是无民事行为能力人，钟小的父母具有照顾、管教和保护的法定监护职责。死者钟小进入具有安全隐患的楼顶平台上玩耍而坠亡，其父母没有尽到监护职责，应对钟小的死亡负主要责任。被告钟某作为房屋的所有人，将不符合住宅设计规范、具有明显安全隐患的房屋用于出租经营活动，其未尽合理限度范围内的安全保障义务，对本次事故的发生具有明显过错，应承担相应的赔偿责任。被告刘某作为房屋二楼的承租使用人，明知出入二楼及顶的小门常年不关，在知道小孩平时会去楼顶平台玩耍的情况下，未采取任何安全防范措施，对本次事故的发生也具有一定的过错，也应承担相应的赔偿责任。被告钟某与被告刘某之间在本次事故中无共同故意，也无共同过失，其只是按照原因力比例各自承担相应的赔偿责任，相互之间并不承担连带责任，据此对死者父母的损失酌情确定由被告钟某承担25%的民事赔偿责任，被告刘某承担15%的民事赔偿责任，法院于是作出上述判决。

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