近期，一女子购买的房屋空置2年未居住。发现自己的房产被邻居打通入住，警方调查后，发现是开发商欠钱将房子抵押给了邻居。 报道一出，迅速引发网友的关注与热议。其中有网友留言道：这操作也是没谁了，女子肯定不缺房子住不然怎么会2年后才发现呢?具体情况赶紧跟着小编一起来看看吧!

　　6月18日，辽宁朝阳。网友发视频称自己两年没住的房子被邻居用衣柜封住，自己怀疑内部已被该邻居打通使用。当事人于女士表示：警察通过用电数据知晓此人常住该地，但是多次与其取得联系未果。于女士还说，自己是想友好协商解决但无法与其取得联系，没有其个人信息，即使想走司法途径也不知道该如何起诉。

　　记者多次致电于女士提供的邻居电话，均被挂断。晚8点，于女士称接到警方反馈电话，警方表示：该房子已确认被邻居打通自己使用。

　　当事人于女士取得了该房产的房产证。于女士称，警方说是由于开发商拖欠邻居钱款，故此抵押于女士房子给邻居。

　　案例

　　购买的房子已经空置了十年，没有装修或生活。最近，物业告诉邻居，露台的邻墙被打破，露台的玻璃门被堵住，露台被“占据”，邻居说露台最初属于她的家。

　　高先生今年65岁。2012年，他在上林路(南段)西安镇社区买了一套房子。2013年交房后，他没有装修。办理空置房手续后，房屋钥匙由物业保管，物业人员每月检查空置房的水电状况。

　　今年3月21日，高先生接到物业管家的电话，被告知邻居拆除了露台一侧的墙，占用了高先生的房子。“我知道后，我和家人立即赶到了社区，看到了家里的场景，几乎晕倒了。”高先生说，客厅东侧有一扇玻璃门，打开后是他自己的露台。现在门被砖墙完全堵住了，门不能打开，露台也不能使用。

　　经物业、社区、辖区派出所等单位协调，高先生得知，邻居家之所以拆墙封门，是因为开发商承诺邻居家之前也有露台，但事实并非如此。邻居与开发商谈判失败后，擅自占用了自己的露台“物业担心我们两户发生冲突。报警后，辖区派出所民警赶到现场，了解情况后表示属于纠纷。让我们私下协调。”

　　高先生说，房子在五楼，没有电梯，所以他从来没有住过。最近，由于家里资金紧张，他准备卖掉房子。没想到会发生这种事。“我的要求很简单。我不需要邻居道歉或赔偿。我只需要把露台恢复到原来的样子，但邻居坚持说露台是她家的，不想恢复到原来的样子。”

　　4月8日上午，记者来到西西安镇社区。高先生买的房子在顶层，一楼只有两栋房子。在单元楼下，你可以看到露台位于两个房子的中间，没有窗户。露台的栏杆上有许多盆栽植物，已经被使用了。

　　进入高先生的房间后，你可以看到房子是一个粗糙的房间，客厅东侧的玻璃门被砖墙堵住了，门无法打开。在高先生之前提供的物业检查拍摄视频中，我们可以看到玻璃门外有一个露台。

　　根据高先生购房合同附件中的平面图，房屋结构为三室一厅一厨一卫，客厅(客厅)一侧延伸一栋房屋，未标明房屋用途。墙上有门，图纸上盖有陕西上林源投资开发有限公司公章。高先生说，他在收房时找人测量了房子的实际面积，露台的面积约为10平方米。

　　高先生说，如果开发商开错了露台门的方向，那也是邻居和开发商之间的纠纷。如果他非法占用露台，邻居可以起诉他，不应该在家里没有人的时候直接砸墙。“在砸墙之前，邻居从来没有和我商量过，也没有告诉过物业。到目前为止，我还没有见过邻居，他们都是通过物业沟通的。”

　　4月8日上午，记者来到高先生邻居家门口，敲门无人回答。随后，记者通过电话联系了业主常女士。她说，2013年交房时，她发现自己的露台少了，房产证上明确有露台。她多次与开发商沟通都没有结果。过了几年，她再也联系不到开发商了。

　　常女士告诉记者，她之前试图通过物业联系高先生，沟通露台所有权，但这十年高先生从未出现过。“我没有告诉物业在墙之前，但当墙发现我的客厅两边的墙是真正的墙，墙的水泥可以清楚地看到，墙中间只有70厘米宽的砖墙，其他部分是混凝土材料，原来我们的客厅离开了露台的门，露台是我们的家，只是开发商打开了门的方向，隔壁一直占据着我们的露台。”

　　在常女士提供的购房合同中，图纸显示，客厅外没有延伸的房间，小房间外有延伸的房间，没有标明用途。张女士说，这个房间是露台，靠近储藏室。

　　物业:检查时发现业主露台玻璃门被封。建议两个业主通过司法渠道解决

　　4月7日，单元楼物业管家出具情况说明，上面写着物业现状管理露台为高先生家，视频显示物业为现状管理，3月21日检查发现高先生家露台玻璃门堵塞，现场核实行为隔壁业主打破露台墙，高先生家露台玻璃门堵塞。

　　记者来到西西安镇物业办公室。墙上挂着的营业执照显示，物业公司名称为阳光城集团陕西物业管理有限公司。记者了解到，高先生每年缴纳空置房物业费70%，年物业费1530多元，已缴纳至今年年底。

　　物业客服部大管家王女士说，高先生的房子一直是空的，物业会提供相应的管理服务，每个月都会对空置的房子进行检查。最近检查发现问题后，他立即通知了高先生。“砸墙的业主没有提前向物业汇报砸墙的事情，只是说要改装一扇窗户，我们检查的时候才发现。”

　　另一位物业工作人员说，他去过常女士家。业主砸的墙不是承重墙。墙的中间确实有一部分是砖墙，留下了一扇门的位置。然而，房子的实际状态是常女士客厅的墙是实心墙，高先生家的墙已经开了一扇门。

　　至于哪个业主拥有露台，以及如何处理事情，王女士说，这个问题应该由开发商负责，但社区在2018年通过了保修期，物业现在无法联系开发商，她无权回答其他问题，将由物业公司专人回答。

　　4月8日下午，记者发现西安镇项目卖方陕西上林源投资开发有限公司今年2月受西安市长安区法院限制，未履行金额471余万元。

　　记者致电公司，接通后语音提示为“欢迎致电阳光城集团西安公司”，始终无法转移到人工客服。

　　当天下午4点左右，记者联系了社区物业管家王女士，她回答说，该物业协助高先生报警，联系社区干预协调，但协调失败，建议两位业主通过司法渠道解决纠纷，不要通过暴力手段。“物业只负责现状管理，无法判断露台归业主所有，只能通过司法渠道提供证据，最终由法院裁定。”

　　房子被别人霸占了怎么办

　　根据相关法律规定：非法侵占比别人房屋是属于违法犯罪的行为，所以房屋被侵占后，当事人可以向公安机关报案的。任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关，人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身，财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关，人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关，人民检察院或者人民法院对于报案，控告，举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人，控告人，举报人。对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。

　　综上所述，根据相关法律规定：非法侵占比别人房屋是属于违法犯罪的行为，所以房屋被侵占后，当事人可以向公安机关报案的。 以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。