北方的冬天温度比南方低得多。为了让居民安心过冬，家家户户都会配备取暖设备，但取暖设备容易发生事故，造成漏水。接下来将由小编为您介绍关于暖气漏水的赔偿标准 相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!
案件详情:近期，我国东北和西北多地气温骤降，各地供暖保障工作陆续开始，许多地区都比往年提前开始供暖。黑龙江：应对降温 已全部开栓供热。随着气温下降，目前，黑龙江全省已全部开栓供热。16日起，哈尔滨市各供热企业开栓供热，比正常供热时间提前4天。此前，哈尔滨已启动供热系统热态调试运行。山西大同：供暖陆续开始 较往年提前13天受冷空气影响，山西气温出现较大幅度下降，大同市12日起提前启动冬季供暖程序，相较往年提前了13天。同时，加强供暖设施检修维护，实现满负荷安全运转。
一、暖气漏水的赔偿标准
《民法典》规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
民事赔偿，只限于实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误费)。
1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿;
2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。
二、房屋漏水的责任划分
1、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
2、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
3、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
三、房屋漏水纠纷的处理方式哪些
1.开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任;
2.楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担;
3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担;
4.房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。
暖气漏水民事官司赔偿标准是以房屋受损产生的实际损失为标准的，确定相关责任人的责任后，就可以向其索赔。以上就是小编为大家整理的关于暖气漏水的赔偿标准 ，以上相关内容，希望对大家有所帮助。大家如果还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。
2021.10.18 10:34:56
