如果物业服务有瑕疵可以不交物业费吗

　　交缴物业费是一件很正常的事情，那么，如果物业服务有瑕疵能否拒交物业费呢?报道一出，迅速引发网友的关注与热议。其中有网友留言道：物业公司拿钱不做事的现象很多，希望有关部门可以加强监督。具体情况赶紧跟着小编一起来看看吧!

　　近日，山东省济南市天桥区人民法院判决唐先生在2018年至2022年向物业公司支付物业费11951.1元。

　　2018年，唐先生的家被盗。报警后，他意识到社区的监控录像已经损坏，没有修复。唐先生认为，社区监控损坏是家庭盗窃的主要原因，也为警方破案失去了重要线索。在与物业公司协商赔偿失败后，唐先生再也没有支付物业费。2022年，物业公司以唐先生未支付物业费为由向法院起诉唐先生。

　　法院审理后认为，物业公司提供物业服务，社区业主应按约定支付物业费。唐先生辩称，物业公司提供的物业服务存在缺陷。由于物业公司提供的物业服务具有完整性和公共性，关系到社区全体业主的切身利益。如果允许个别业主以其对物业服务的个人感受或物业服务中的一般缺陷为由拒绝支付物业服务费，会导致物业服务企业运营资金不足，服务积极性降低，导致物业服务企业无法维持正常的物业服务水平，服务质量下降，最终损害其他正常支付物业服务费的业主甚至全体业主的利益。因此，唐先生的辩护主张不足以构成拒绝或少支付物业费的正当理由，法院不予采纳。综上所述，法院裁定唐先生在2018年至2022年向物业公司支付11951.1元的物业费。

　　在社区范围内，物业公司面临着由所有业主组成的整体，其服务具有整体性和公共性质，与所有社区业主的切身利益有关。不应以单独个人的意志作为判断服务质量的标准，而应综合考虑所有业主的集体意志，因此个别业主主观认为的服务缺陷不能作为拒绝支付物业费的正当理由。业主可以通过侵权责任诉讼或者其他合同违约诉讼，对物业公司造成的权利损害进行合法权利保护。当大多数业主对物业公司提供的服务不满意时，业主可以按照法定程序共同决定解雇物业公司。

　　综上所述，物业公司在服务业主的过程中，与业主沟通，充分听取业主意见。业主在享受物业服务的同时，应及时支付物业费。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。