在购买婚房的过程中，每个人都会遇到一个现实而尖锐的问题——房产证怎么签，夫妻矛盾引发的房产纠纷比比皆是。由于投资人、方式、时间、房产证签字的不同，房屋最终归谁所有的情况也不同。具体情况赶紧跟着小编一起来看看吧!
情况1、婚前全款购房，登记在两人名下
这种情况要区分区分情况：如果是婚房(婚后共同居住)，多认定是夫妻共同财产;如果是非婚房用作出租，多认定是自己对对方的赠与，可以主张为有条件的赠与。
情况2、婚前全款买房，只写男方或女方的名字
婚前买房，登记在自己名下，购房款是婚前财产，房子属于个人婚前财产。
情况3、贷款婚前买房，登记在一方名下
这种情况按出资比例分割，这个房屋应归自己(出款方)，自己向对方支付补偿款。
要注意两点：一是房款应当本息合并计算，不应只计算本金。二是婚后共同供款是用婚后的夫妻共同财产收入供款，譬如男方工作赚钱，女方全职顾家，供楼款全部由男方支付，男方婚后用起工作收入支付的供楼款全部都算是夫妻共同支付的供楼款。
情况4、婚前贷款买房，登记在双方名下
婚前购买房屋，登记在双方名下，首期款来源于自己婚前财产，婚前供了一些，婚后共同供款，还没供完。如果是婚房，多认定为整套房屋是夫妻共同财产。如果不是婚房，参照情况三处理。
情况5、婚前全款买房，登记在对方名下
婚前购买房屋，登记在对方名下，多认定是为对对方的赠予，可以主张是附条件的赠予。
情况6、婚前财产婚后买房，登记在双方名下
婚后购买房屋，登记在双方名下，购房款来源于自己及对方的婚前个人财产。这种情况多按出资比例认定各自所占房屋产权份额。
情况7、婚前财产婚后买房，登记在自己名下
婚后购买房屋，登记在自己名下，购房款全部来源于自己的婚前个人财产，房屋是婚前个人财产。
情况8、婚后贷款买房，登记在自己名下
婚后购买房屋，登记在自己名下，首期款来源于自己婚前财产，婚后共同供款，还没供完。用婚前财产支付的首付部分所对应的房屋产权份额应认定为婚前个人财产。
情况9、婚后贷款买房，登记在双方名下
婚后购买房屋，登记在双方名下，首期款来源于自己婚前财产，婚后共同供款，还没供完。按情况八处理。
情况10、婚后财产买房，登记在双方名下
婚后购买房屋，登记在双方名下，购房款来源于婚后共同收入。需要说明的是，购房时间应按签订购房合同之日计算。
情况11、婚后财产买房，登记在一方名下
婚后购买房屋，登记在一人名下，购房款来源于婚后共同收入。房屋是夫妻共同财产。
恋爱中俩人感情好时不分你我，可是一旦感情破裂，往往会因房产问题争执不休。恋爱中俩人感情好时不分你我，可是一旦感情破裂，往往会因房产问题争执不休。建议所有新人拒绝长辈出资买房。一切都取决于两个人自己。共同买房，共同出资共同还贷，享受干净清爽的共同财产。如有变动，应进行分割，不涉及第三人。长辈的恩情可以体现在家电、家具甚至汽车等一些礼物上，反正都不是核心资产。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。
2022.02.24 09:18:21
