签购房合同半年多了，按揭贷款还没有办下来，可以退房吗？提问时间：2015-08-11
去年11月份签的购房合同，到现在都没有办下按揭贷款，因房地产开发商和银行有经济纠纷，银行不给开发商放款，开发商楼盘工地上已经停工了，且按揭贷款银行也不给办，现在开发商因资金问题已经申请破产重整了，由另一家公司监管中。现在请问这种情况下，可以要求退房吗？退房应该找谁？开发商还是管理公司？
购房合同上交房日期是2016年3月31号。购房合同上也没有注明没有办下按揭款的相关事宜。现在就觉得各种不靠谱，一心想退房，开发商说的他们没有违约。但是按揭都办不下来，工地不开工，太悬了，说不定等不到交房日期，开发商就跑路了。我该怎么办。
你好！ 首先，因开发商申请破产重组，那么在债权人会议，2/3以上债权人同意情况下，开发商就进入破产重组程序。 其次，如果开发商进入破产重组程序，所有债权也包括你的债权，都是不得主张权利。如果进入实质破产程序，所有债权都列为破产债权，按比例偿还。你的房款也会别列为破产债权，也按比例偿还。 最后，如果开发商经过破产重组程序，经营好转，你可以找开发商选择退房。 另外，如果开发商跑路，那么你可以起诉到法院，公告送达、缺席判决后。要求执行楼盘的拍卖款。 希望我的解答你能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友或微信联系。
回复时间：2015-08-11
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