合同中约定交全定金后将房屋交付给买受人，但还没过户。现在使用权归谁？提问时间：2015-09-15
我要买一个二手房。7月签订合同，约定12月过户交易。但7月要交20%的房款作为定金，并在合同中约定，交付定金后就把房子要是给我，而且交付使用。但现在房主说只是让我装修，不能住。如果我住了，就是我违约，他还要我赔偿。现在给我提出两个方案，立即买房过户，或者把钥匙交换给他。我并没有常住，中间家里人多，分几个人过去住了2周，现在已经腾空了。同时新房已经装修，很多笨重的家具已经在装修时工人搬过去了。现在过户肯定不行，但是把钥匙交还给他我也不放心，万一他到时候不卖了，钱房两空，而且有些东西还要常去新房拿，不方便。我就说能否把要是寄放在中介，这样我们拿东西方便，他也可以随时去监督。但他也不同意。这种情况是否他可以强制我把钥匙还给他
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复时间：2015-09-15
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