得看看房屋买卖合同中约定的退房条款,看开发商逾期交房多长时间,购房者有权退房,符合条件可提出退房要求,协商不成,可到法院起诉。 如成功退房,一般不必担心贷款问题,这时就贷款问题开发商都向银行提供了反担保的,应该会配合处理贷款问题。